根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税是在城市、县城、建制镇和工矿区征收的，由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人缴纳。
房产税的计税依据是按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据。具体计算方法可以参考财政部公布的《房地产税收计算办法》。
在中国，房地产市场的发展一直备受关注。为了调节房地产市场，政府实施了一系列的税收政策，其中就包括房产税。房产税的征收对于确保房地产市场的健康发展，实现社会公平具有重要意义。本文将围绕房产税的征收法律规定以及实际操作进行探讨。
一、房产税的法律规定
《中华人民共和国房产税法》
这是房产税征收的主要法律依据。该法规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人是指依法享有房产所有权的人。同时，该法也明确了房产税的征收标准、税率、征收程序等内容。
相关地方性法规
除了国家层面的房产税法，各地还会根据本地实际情况制定相应的地方性法规，对房产税的征收进行具体规定。比如，北京、上海等地已经出台了地方性的房产税实施细则。
二、房产税的实际操作
纳税人识别
确定纳税人是房产税征收的第一步。根据房产税法的规定，纳税人应当是依法享有房产所有权的人。这意味着，无论是个人还是单位，只要其拥有房产，就需要按照规定缴纳房产税。
税率的确定
房产税的税率是由国家统一规定的，但各地可以根据实际情况进行适当调整。目前，我国的房产税税率通常分为两档：高档为房价的2%,低档为房价的0.4%。具体的税率需要参照当地的地方性法规。
征收程序
房产税的征收程序主要包括申报、核定和缴纳三个步骤。纳税人需要在规定的时间内向税务机关提交房产税纳税申报表。然后，税务机关会根据纳税人报送的数据核定应纳税额。纳税人需要按照核定的应纳税额缴纳房产税。
