保障性住房和商品房的区别有以下几点 :
- 供应对象不同：保障性住房是城市中低收入家庭或住房困难户，商品房是所有自然人。
- 建设方式不同：保障性住房由政府组织建设，商品房则按市场运作方式建设。
- 价格不同：保障性住房的价格低于市场价，而商品房的价格则高于市场价。
- 产权性质不同：保障性住房的产权性质为公有制或集体所有制，而商品房的产权性质为私有制。
住房是人们生活的基本需求，对于不同类型的住房，国家有相应的法律规定和政策保障。本文将为您介绍保障性住房与商品房在法律上的巋异同，帮助您了解自己的权益并维护自己的合法权益。
一、保障性住房
定义：保障性住房是指政府为了解决低收入家庭、无房家庭等特殊群体的住房问题而提供的公共租赁住房、廉租房等性质的住房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等。
申请条件：根据当地政府的规定，申请人需满足一定的经济条件和社会资格，如家庭人均收入低于一定标准、无房产等。
权益保障：购买保障性住房的居民可以享受一定程度的税收优惠，如个人所得税、房产税等。保障性住房的分配和使用受到相关法律法规的监管，以确保公平公正。
二、商品房
定义：商品房是指开发商依法取得土地使用权，用于开发、建设和销售的住宅、商业用房等房地产商品。
法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。
交易流程：商品房的买卖双方签订购房合同，按照约定支付房款和相关税费，办理产权登记手续后，取得房屋产权。
权益保障：购买商品房的居民在法律上享有完整的产权，可以自行决定如何使用和管理房屋。同时，商品房市场的供应和价格受到国家宏观调控政策的影响，以保持市场稳定。
保障性住房和商品房在法律上有所区别，但都是为了满足人们的居住需求。了解这些法律知识有助于我们更好地维护自己的权益，选择适合自己需求的住房类型。在使用商品房时，我们要遵守相关法律法规，尊重他人的权益，共同维护良好的住房环境。
