不动产证明是指不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记之后，发放给不动产权利人的证明证书，以此确认其法律权利，减少矛盾纠纷。开具不动产证明的流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取。
具体来说，开具不动产证明需要以下步骤：
1. 申请人到国土资源部门办理登记申请。
2. 提交资料：查询申请表、本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料；委托代理人申请，应提交本人及授权人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。
3. 受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
在现代社会中，不动产证明，如房产证，通常被视为一种重要的法律文件。然而，对于如何开具不动产证明以及可能涉及到的法律问题，许多人可能并不清楚。本文将详细介绍不动产证明的开具程序，并对其中可能出现的法律问题进行解析。
我们需要明确什么是不动产证明以及它的用途。不动产证明是一个法律文件，用于确认某个特定的不动产(如房产)的所有权或使用权。这个证明对于购买、出售、租赁或者抵押不动产等行为都非常重要。
那么，如何开具不动产证明呢？一般来说，这需要通过以下步骤进行：
提交相关申请：申请人需要向相关的政府部门或者专门的机构提交申请，包括但不限于填写申请表、提供相关的证件和资料等。
审核：相关部门在接到申请后，会对提供的资料进行审查。如果所有的材料都齐全且符合要求，那么就会开始办理不动产证明。
制作和签发证明：在所有的审核工作完成后，相关部门会根据提供的资料制作不动产证明。制作完毕后，他们会正式签发不动产证明。
然而，在实际操作过程中，可能会遇到一些法律问题。例如，如果申请人提交的资料不齐全或者不符合要求，那么相关部门有权拒绝办理或者要求申请人补齐资料。另外，如果在办理过程中出现了争议，那么可能需要通过法律途径来解决。
总的来说，虽然不动产证明的开具程序看似简单，但是在其中涉及到的法律问题却非常复杂。因此，如果你需要开具不动产证明，最好还是找一个专业的律师来帮助你处理。
