根据《建筑法》《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等法律规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
(1)结构安全；(2)主要使用功能；(3)正常使用下的质量问题；(4)因设计、施工、材料等原因导致的质量问题。
工程质量保修期的维护与检查
建设单位应定期对已交付使用的建设工程进行检查和维护，确保工程在保修期内处于良好的使用状态。对于发现的质量问题，建设单位应及时进行整改，并承担相应的法律责任。
工程质量保修期纠纷的解决途径
当建设工程出现质量问题时，消费者可以向建设单位提出维修、更换或者退款等要求。如果建设单位拒不履行保修义务，消费者可以依法向有关部门投诉或者向人民法院提起诉讼。
工程质量保修期是保障消费者权益的重要措施，各级政府和有关部门应加强对建设工程质量的监管，确保工程质量符合国家标准，维护广大消费者的合法权益。
