根据我所查到的信息，土地出让方式及其法律规定最新是2024年1月10日发布的《城镇国有土地使用权出让和转让条例》。此外，中华人民共和国土地管理法实施条例也于2021年9月1日起开始实行。
土地是国家宝贵的自然资源，对于国家经济发展和社会进步具有重要意义。为了合理利用土地资源，保障国家和人民的利益，我国制定了《土地管理法》等相关法律法规，对土地出让方式进行了明确规定。本文将对土地出让方式及其法律规定进行简要介绍。
一、土地出让方式
根据《土地管理法》的规定，土地出让方式主要有两种：竞价出让和招标出让。
竞价出让
竞价出让是指国家土地主管部门通过招标、拍卖等市场竞争方式，以公开、公平、公正的原则确定土地使用权人的行为。这种出让方式适用于土地供应充足、市场需求明确的情况。竞价出让可以充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，有利于提高土地使用效率。
招标出让
招标出让是指国家土地主管部门通过发布招标公告，邀请符合条件的投标人参加竞标，以公开、公平、公正的原则确定土地使用权人的行为。这种出让方式适用于土地供应紧张、市场需求不明确的情况。招标出让可以确保国有土地资源的合理配置，有利于保障国家和人民的利益。
二、土地出让的法律规定
《土地管理法》
《土地管理法》是我国土地管理的基本法律，对于土地出让方式作出了明确规定。根据该法，国家实行国有土地有偿使用制度，国有土地使用权可以依法出让、出租、转让或者抵押。国家土地主管部门应当依据国家的土地利用总体规划、城乡规划和土地利用年度计划，制定土地使用方案，并通过招标、拍卖等方式组织实施土地使用权出让。
补充规定
除了《土地管理法》外，还有其他相关法律法规对土地出让方式作出了补充规定。例如，《城市房地产管理法》规定，商品房开发项目需要使用国有土地的，应当通过招标、拍卖等方式取得国有土地使用权。各省、自治区、直辖市也结合本地实际情况，制定了具体的土地出让实施细则。
土地出让方式及其法律规定对于规范土地市场、保障国家和人民利益具有重要意义。各级政府和有关部门应当依法行政，切实履行职责，确保土地出让工作的公平、公正、公开。同时，广大市民也应当了解和遵守有关法律法规，共同维护良好的土地市场秩序。
