次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。美国政府采取了一系列措施来解决次贷危机，包括降低利率、增加货币供应量、加强监管等 。
中国的房地产市场也存在一些问题，例如房价过高、投机性购房等。中国政府已经采取了一些措施来解决这些问题，例如加强土地供应、严格控制房地产市场的投机行为等。
2008年次贷危机(subprime crisis)爆发，全球金融市场遭受重创。次贷危机的核心问题是金融机构如何对高风险贷款进行评估和监管。在危机爆发前，美国的房地产市场繁荣，许多金融机构纷纷发放高风险、低评级的抵押贷款，以追求高回报。然而，这些贷款的风险在金融市场波动时迅速暴露，导致金融体系出现严重流动性紧张和信用风险。
在这一背景下，法律监管成为防范和应对次贷危机的关键手段。一方面，美国政府通过立法加强对金融机构的监管，例如《多德-弗兰克法案》(Dodd-Frank Act),强化了银行和保险公司的资本充足率要求，限制了高风险资产的投资和交易。另一方面，联邦存款保险公司(FDIC)等监管机构也采取了一系列措施，如提高保险赔付限额、实施紧急救助计划等，以保护存款人和金融机构的利益。
然而，法律监管在次贷危机中的局限性也显而易见。监管法规的制定和执行往往滞后于金融创新和市场变化，导致一些高风险行为得以存在。由于金融市场的复杂性和跨国性，监管跨境资本流动和跨国公司的行为更加困难。法律监管的有效性还取决于监管机构的独立性和权威性，以及市场主体的诚信度和自律性。
为应对次贷危机带来的挑战，各国和国际组织需要加强金融法治建设，完善法律监管体系。这包括及时修订和完善相关法律法规，确保其适应金融市场的发展和变化；加强监管机构的建设，提高其专业能力和独立性；推动市场主体增强法治意识和诚信经营，建立健全风险管理制度。同时，国际合作在金融法治建设中也发挥着重要作用，如加强国际金融监管协调、推动国际金融规则的制定和完善等。
