商贷的具体流程因银行和地区而异，但一般包括以下步骤：
1. 咨询银行与公积金中心；
2. 去银行打印相关的资料；
3. 去公积金中心提交资料；
4. 提前结清商业贷款；
5. 去银行取回相关材料；
6. 资料交公积金中心审核；
7. 公积金中心通知面签；
8. 办理房屋抵押的手续；
9. 公积金中心安排放款。
本文将详细介绍商业贷款(简称商贷)的贷款流程及相关法律要点，帮助读者了解商贷的基本知识，为在办理商贷过程中遇到问题时提供参考。
一、商业贷款简介
商业贷款是指银行或其他金融机构向企业或个人发放的一种用于购买商品、设备或进行投资的贷款。商业贷款可以分为消费贷款和经营性贷款，消费贷款主要用于个人消费，如购房、购车等；经营性贷款主要用于企业的生产经营活动，如扩大生产、购置设备等。
二、商贷贷款流程
申请：借款人向银行提交贷款申请，提交相关证明材料，如身份证明、收入证明、还款能力证明等。
审核：银行对借款人的申请进行审核，包括信用审查、资产负债情况审查等。
评估：银行对借款人的抵押物或担保方式进行评估，确定抵押物的价值或担保方的实力。
签订合同：银行与借款人签订贷款合同，明确双方的权利义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。
放款：银行在合同约定的时间内将贷款款项划入借款人指定的账户。
还款：借款人按照合同约定的还款方式和时间按时还款。
三、商贷相关法律要点
担保方式：商业贷款通常需要提供担保，担保方式有保证、抵押、质押等。保证人需具有一定的资信和偿债能力；抵押物需具有明确的产权；质押物需符合相关法律法规的规定。
抵押物：商贷中的抵押物包括房屋、土地使用权、汽车、设备等。抵押物需办理抵押登记手续，以确保抵押权的实现。
合同条款：商业贷款合同应明确约定双方的权利义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。合同条款应遵循平等自愿、诚信原则，不得损害国家和社会公共利益。
利息计算：商业贷款的利息计算应遵循中国人民银行规定的利率政策。贷款期间的利息应在每个计息周期开始时计收，逾期罚息按日利率计算。
逾期处理：借款人未按合同约定履行还款义务的，应承担逾期利息、滞纳金等违约责任。银行有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等途径。
商业贷款是一种重要的融资方式，借款人在办理商贷时需了解相关法律法规，选择合适的担保方式和抵押物，确保合同条款的合理性，以保障自身权益。
