根据我找到的信息，土地买卖涉及到的法律规定和注意事项如下：
1. 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
2. 在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。
3. 转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
4. 转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
5. 因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
一、买卖土地的法律规定
土地使用权出让和转让
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，国家对土地使用权实行有偿出让制度。土地使用权的出让方应当签订出让合同，明确双方的权利和义务。在土地使用权转让时，受让方应当符合法定条件，并按照约定支付土地使用权出让金或者土地使用权转让价款。
土地登记与抵押
购买土地后，土地使用者需要将其纳入国有土地使用权登记簿，办理土地登记手续。同时，土地使用者可以将已取得的土地使用权抵押给银行或其他金融机构，以便获得贷款。但在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让、出租或以其他方式处分土地使用权。
土地使用权争议解决
在买卖土地过程中，可能会出现土地使用权争议。当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。如无法达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。
二、买卖土地的相关注意事项
充分了解土地信息
在购买土地前，购买者应充分了解土地的位置、用途、面积、价格等相关信息，确保所购土地符合自身需求。购买者还需关注周边设施、交通状况等因素，以确保未来投资收益。
选择正规渠道购买
购买土地时，应选择具有良好信誉的房地产开发商或中介机构。避免通过私人之间直接交易，以免引发纠纷。同时，购买者还需注意审查相关证明文件，确保土地使用权的真实性。
明确合同条款
在签订土地买卖合同时，购买者应仔细阅读合同条款，确保合同中关于土地使用权、交房时间、价格等方面的约定明确无误。如有疑问，可请律师协助解释。
注意税务问题
购买土地涉及增值税、契税等相关税费。购买者在交易过程中需按照国家规定缴纳相应税费，否则可能面临罚款甚至法律责任。
在买卖土地时，购买者应遵循相关法律法规，关注土地信息、选择正规渠道、明确合同条款以及注意税务问题，以确保交易顺利进行。
