不动产权是指对土地、房屋等不动产的权利。根据《不动产登记暂行条例》的规定，共有10类不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他。
不动产权是指国家依法对土地、房屋等不动产实行的所有权、使用权和抵押权等权利。在中国，不动产权的法律保护主要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。本文将从不动产权的法律规定、权益保障以及交易纠纷等方面进行阐述。
一、不动产权的法律规定
所有权：根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，土地、建筑物、构筑物等不动产的所有权人可以依法行使占有、使用、收益和处分等权利。
使用权：根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，土地使用权人可以依法使用土地，并有权取得土地的使用费用。
抵押权：根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定，债务人或者第三人可以将不动产作为担保物向债权人设立抵押权，以保障债权的实现。
二、不动产权的权益保障
物权保护：根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权享有占有、使用、收益和处分等四项基本权利。国家机关、社会团体和其他组织应当尊重和保护物权人的合法权益。
优先购买权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，共有人有权依照法定程序对共有的不动产进行分割或者转让，但应当提前通知其他共有人。其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。
共有权设定和转让限制：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，共有人约定不得转让共有的不动产或者设定共有的不动产时，该约定无效。但是，共有人可以请求分割财产；请求分割不损害其他共有人合法权益的，应当予以支持。
三、不动产权的交易纠纷
合同纠纷：买卖、租赁等不动产交易中，当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。如出现合同纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。
产权证办理纠纷：不动产登记是保障不动产权属的重要手段。如在办理产权证过程中出现纠纷，当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
不动产权的法律保护和权益保障是国家为了维护公民财产权益而制定的重要法规。在实际生活中，我们应当了解和掌握相关法律法规，维护自己的合法权益。
