您想了解抵押贷款流程及相关法律问题研究论文。我找到了一些相关的论文，希望对您有所帮助：
1. 中国房地产金融风险及其防范机制研究
2. 住房抵押贷款证券化法律问题研究——以我国制度的设计与评判为中心
3. 我国商业银行住房抵押贷款存在的隐患及对策分析
抵押贷款是一种常见的金融借贷方式，借款人将自己的房产、土地等不动产或者动产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在进行抵押贷款时，涉及到一系列的法律问题，本文将对抵押贷款的流程及相关法律问题进行简要介绍。
一、抵押贷款流程
借款人与金融机构签订借款合同：借款人根据自身的经济需求，选择合适的金融机构，与金融机构签订借款合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括借款金额、期限、利率等内容。
确定抵押物：借款人将欲作为抵押物的财产交付给金融机构，金融机构会对抵押物进行估价，确保抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息。
办理抵押登记：借款人与金融机构共同办理抵押物的抵押登记手续，将抵押信息记载在不动产登记部门的不动产登记簿上，以确保抵押物在债务履行过程中不被转移或处置。
获得放款：办理完抵押登记后，金融机构将借款金额支付给借款人，借款人按照合同约定使用借款。
按期还款：借款人需按照约定的期限和利率按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。
解除抵押：借款人提前清偿完毕全部贷款本息后，可向金融机构申请解除抵押登记。金融机构在核实无误后，办理解除抵押手续。
二、抵押贷款相关法律问题
抵押物的选择：借款人在选择抵押物时，应注意抵押物是否属于合法财产，是否有权处分。抵押物的价值也需满足借款本金和利息的覆盖范围。
借款合同的签订：借款合同应明确双方的权利和义务，包括借款金额、期限、利率等内容。同时，合同中应注明借款用途，防止借款人将贷款用于非法用途。
抵押登记：借款人和金融机构在办理抵押登记时，应注意相关法律法规的规定，确保登记程序的合法性。如有疑问，可咨询专业律师。
利息与逾期还款：根据《中华人民共和国合同法》规定，借款人应当按照约定的期限和利率支付利息。如因故不能按期还款，应主动与金融机构协商延期或免息。逾期还款的，应承担逾期利息和违约金等法律责任。
法律责任：如果借款人未按照约定使用借款或未按照约定期限还款，金融机构有权采取诉讼、仲裁等方式追讨债务。如因金融机构的过错导致损失，借款人也可以要求赔偿。
在进行抵押贷款时，借款人应充分了解相关法律法规，谨慎选择抵押物，确保抵押贷款的合法性和安全性。同时，注意履行借款合同中的义务，遵守法律法规，避免产生不必要的法律纠纷。
