根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不得低于30%。此外，央行还推出了四项政策措施，其中之一是设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商住房 。
一、买房贷款利息的法律规定
《中华人民共和国合同法》：明确规定了借款合同的订立、履行和变更等方面的法律规定，对借款人和贷款人的权益进行了保障。
《中华人民共和国民法典》：对借款合同的内容进行了详细规定，包括借款金额、利率、还款方式等，同时对逾期还款、罚息等行为进行了约束。
《中国人民银行关于人民币贷款利率的规定》：对商业银行的贷款利率进行了统一规定，确保了贷款市场的公平竞争。
二、买房贷款利息的计算方法
等额本息还款法：每月偿还相同的本金和利息，但每月还款中的本金占比逐月递增，利息占比逐月递减。
等额本金还款法：每月偿还相同的本金，但每月还款中的利息逐月递减。
先息后本还款法：在贷款期限内，每月只需偿还利息，到期时一次性偿还本金。
三、买房贷款利息的法律风险及应对策略
利率风险：购房者在签订贷款合同时应注意选择合适的贷款期限和利率，避免因利率波动导致的财务损失。
违约风险：购房者应按时还款，避免产生逾期还款和罚息，以免影响个人信用记录。
合同纠纷风险：购房者在签订贷款合同时应注意合同条款的合理性，如有疑问可咨询专业律师。如遇合同纠纷，可依据法律途径解决。
政策变化风险：购房者应关注国家和地区的房地产政策调整，以便及时调整购房计划和贷款策略。
