企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号),房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
具体来说，企业房产税的税率是根据房屋的计税余值或租金收入来计算的。其中，从价计征(经营自用)税率为1.2%,从租计征(出租)税率为12%。
在中国，房产税是政府为调控房地产市场而征收的一项重要税收。对于企业而言，尤其是大型企业，其拥有的房产规模庞大，因此，房产税对其经济活动具有重要影响。本文将对当前的企业房产税税率进行法律解析，并探讨其可能产生的影响。
我们需要理解中国的企业房产税是如何设置税率的。目前，中国的房产税采用的是“从价计征”的方法，也就是说，税率是根据房产的市场价值来决定的。一般来说，税率会根据房产的地段、用途以及建筑年代等因素有所不同。
然而，值得注意的是，尽管在税率上存在一定的差别，但中国并没有对企业设立一个统一的统一税率。相反，不同地区和行业的企业可能会有不同的税率。这种做法旨在考虑到企业的经营性质和所在地的经济条件差异。但是，这也可能导致一些企业因为地域或行业的原因而面临更高的税率。
对于企业来说，房产税的税率变动可能会对其财务状况产生重大影响。如果一个企业的房产税税率上升，那么这将增加该企业的运营成本，降低其利润空间。反之，如果税率下降，那么企业在税务上的负担将会减轻，有利于提高其经营效率。
房产税的征收也对企业的决策产生影响。例如，一些企业在购买新房或者改建旧房时，可能会因为预期的未来税收变化而做出不同的选择。
总的来说，企业房产税税率是一个复杂的问题，涉及到税收政策、企业经营和市场经济等多个方面。因此，企业需要密切关注相关法律法规的变化，以便及时调整自身的运营策略和决策。同时，政府也需要不断优化税收政策，以促进经济的健康发展和社会的公平公正。
