私产房买卖是可以过户的，主要需要转让人、受买人的户口本身份证，房地产产权证书，房屋登记簿。还需要一些手续费。可买卖过户或赠予过户 。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买私产房。然而，在购房过程中，私产房的法律风险也不容忽视。本文将为您详细介绍私产房的法律风险及应对策略。
一、购房注意事项
仔细阅读合同条款：在购房过程中，购房者应仔细阅读房屋买卖合同，了解合同中的各项条款，确保自己的权益不受侵害。
核实产权证：购房者在购房前应核实房产的产权证，确保房产的所有权归属明确。
咨询专业人士：购房者在购房过程中，可以咨询律师、房地产中介等专业人士，以便更好地了解相关法律法规和购房风险。
二、法律风险及应对策略
产权纠纷：私产房的产权纠纷主要表现为房屋买卖双方对房屋产权的归属产生争议。应对策略：购房者在购房前应查阅相关法律法规，了解产权归属的规定；在签订购房合同时，应明确约定产权归属；在发现产权纠纷时，及时寻求法律途径解决。
合同无效：私产房的买卖合同可能因为一方主体资格不合格、违反法律法规等原因而无效。应对策略：购房者在签订购房合同时，应注意选择具有合法主体资格的卖方；在购房过程中，遵守相关法律法规，避免因违规行为导致合同无效。
逾期交房：私产房的开发商可能因为资金、施工等原因导致房屋逾期交房。应对策略：购房者在购房合同中应明确约定交房时间；在发现逾期交房时，应及时与开发商沟通协商，争取合理期限；如协商无果，可依法维权。
质量问题：私产房可能存在质量问题，如房屋结构、装修等不符合国家标准。应对策略：购房者在购房前应查阅相关法律法规，了解房屋质量标准；在签订购房合同时，应明确约定房屋质量标准；在发现质量问题时，应及时与开发商沟通协商，要求整改或赔偿损失。
购买私产房存在一定的法律风险，购房者应充分了解相关法律法规，谨慎选择购房项目，并在购房过程中注意保护自己的合法权益。
