拆迁款的计算方法及影响因素有很多，其中主要受以下几个因素影响：1.房屋估值：这是拆迁款的重要组成部分，由房子的位置、面积、建造年代等条件决定。2.政策法规：地区性的拆迁补偿准则会对款项产生影响。3.室内装修及附属设施：这些因素也会影响到评估结果，进而影响拆迁款。4.搬家费和过渡补贴：拆迁款中可能包含搬家费以及找新住处期间的生活补贴。5.协商和特殊情况：在特定情况下，拆迁款金额可能会因政府与业主间的协商或特殊情况而有所变动 。
在中国，城市化进程中的拆迁问题一直备受关注。拆迁款是拆迁过程中的一个重要环节，涉及到被拆迁户的经济利益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁款的计算方法主要受以下几个因素影响：
被拆迁房屋的性质和面积
根据法律规定，拆迁款的计算应当以被拆迁房屋的性质(住宅、非住宅)和建筑面积为准。不同性质和面积的房屋，其拆迁补偿标准有所不同。
所在区域的补偿标准
各地区的经济发展水平和房地产市场价格差异较大，因此各地的拆迁补偿标准也有所不同。一般来说，经济发达地区和城市中心区的拆迁补偿金额相对较高。
产权调换情况
在一些拆迁项目中，被拆迁户可以选择接受货币补偿或者产权调换。如果选择产权调换，拆迁款的数额将受到所调换房屋的价格等因素的影响。
搬迁补助和临时安置费用
根据相关法律规定，拆迁方应向被拆迁户支付搬迁补助和临时安置费用。这些费用的具体数额因地区而异，通常包括搬家费、临时住宿费等。
其他相关费用
还有一些其他相关费用可能会影响到拆迁款的总金额，如装修补偿、设备移位费等。这些费用的具体数额也需要根据当地政策和实际情况来确定。
拆迁款的计算方法受到多种因素的影响，具体数额需要根据当地的法律法规和实际情况来确定。在拆迁过程中，被拆迁户应当了解自己的权益，并尽量通过合法途径维护自己的利益。如有疑问，可以咨询专业律师或相关部门了解更多信息。
