党政机关办公用房面积是按照实职还是待遇，这个问题的答案可能会因为不同的地区、不同的单位而有所不同。但是，根据《党政机关办公用房管理办法》,各级领导干部办公用房使用面积具体为：
- 省部职干部：不论中央部委还是地方省市自治区的省部级干部办公用房都执行统一标准，即部级正职54平方米，部级副职42平方米。
- 厅局职干部：省部职干部办公用房标准统一，到了厅局职便分层次了。中央部委、省级机关和地市都有不同的标准，面积差距在最小差6平米，最大差12平米。
随着社会的发展，企业对于办公用房的需求越来越大。在企业购买办公用房时，除了要考虑地理位置、交通便利程度等因素外，还需要关注办公用房的面积。本文将从法律规定的角度，对办公用房面积进行解析，并结合实际操作，为企业提供参考。
一、法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家对土地的使用和房地产的管理有明确的规定。在办公用房面积方面，主要有以下几个方面的规定：
办公用房的建筑面积应当符合国家规定的标准。不同类型的企业和行业，其办公用房的面积标准有所不同。企业在使用办公用房时，应确保建筑面积符合国家规定的标准。
办公用房的实际使用面积与建筑面积的比例，由国土资源部门根据城市规划和土地利用情况确定。企业在购买办公用房时，应了解实际使用面积与建筑面积的比例，以便合理支付购房款。
企业在改变办公用房用途、扩大办公用房面积或者进行室内装修时，应依法办理相关手续。未经批准擅自改变办公用房用途、扩大办公用房面积或者进行室内装修的，将受到法律的制裁。
二、实际操作
了解国家对办公用房面积的标准：企业在购买办公用房前，应查阅国家有关法律法规，了解办公用房的建筑面积和实际使用面积的标准。这有助于企业合理选择办公用房，避免因面积不符合规定而产生的纠纷。
确认土地使用权证明文件：购买办公用房时，企业应要求出卖方提供土地使用权证明文件，核实土地使用性质、土地面积等信息。如发现土地使用性质或土地面积与约定不符，应及时与出卖方协商解决。
签订合同时明确面积：企业在签订购房合同时，应明确约定办公用房的实际使用面积和建筑面积，以及双方在面积差异处理方面的权益。如发生面积争议，可根据合同约定的处理方式解决。
办理相关手续：企业在改变办公用房用途、扩大办公用房面积或者进行室内装修时，应向国土资源部门申请办理相关手续。如未办理相关手续擅自改变办公用房用途、扩大办公用房面积或者进行室内装修的，将承担法律责任。
企业在购买办公用房时，应严格遵守国家关于办公用房面积的法律规定，并结合实际操作，确保企业的合法权益得到保障。
