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一、法律须知
合同签订：在签订租赁合同时，应确保合同的内容完整、合法，明确双方的权利和义务。特别要关注租金、押金、租期、逾期罚款等相关条款。
房屋产权：在选择租房时，要注意核实房屋的产权证是否齐全，避免租赁到非法建筑或存在纠纷的房屋。
税费承担：根据相关法律法规，承租人在租赁过程中需要承担相应的税费，如房产税、土地使用税等。在签订合同时，应明确各自承担的税费比例。
合同解除与终止：在租赁期间，双方都有权依法解除或终止合同。但需注意，如因一方违约导致合同解除，守约方可以要求违约方承担违约责任。
二、注意事项
实地考察：在决定租房前，务必亲自前往现场进行查看，了解房屋的基本情况，如房屋结构、周边环境、交通等。
看房记录：在看房过程中，尽量拍照或录像留作证据，以备后续可能出现的纠纷。
保留凭证：在签订合同、支付租金、交纳押金等环节，都要保留好相关凭证，如收据、转账记录等。
维权意识：在租赁过程中，要学会维护自己的合法权益，遇到问题及时与出租方沟通协商，如无法解决，可寻求法律途径解决。
了解政策：了解当地政府关于租赁市场的政策法规，如租金指导价、租赁税收政策等，以便在租赁过程中做好合规操作。
