法拍房是指被法院拍卖的房产，购买法拍房需要注意以下九大风险：租约和居住权的风险、房产清场风险、税费及费用风险、房产过户风险、产权纠纷风险、房屋质量风险、户口迁移风险和银行贷款风险。
购买前需了解清楚，咨询专业律师和房产顾问，确保交易顺利，避免风险。
随着房地产市场的发展，法拍房作为一种新兴的购房方式逐渐受到关注。然而，在购买法拍房时，投资者需要注意一系列的法律风险和注意事项。本文将对法拍房购买的风险及注意事项进行详细介绍。
一、法律风险
产权不明：法拍房的产权可能存在纠纷，购买者在购买前无法核实产权归属。这可能导致购买者在取得房屋产权后，仍需面临法律诉讼的风险。
抵押未解除：部分法拍房存在抵押情况，购买者在购买前需确认抵押是否已解除。未解除抵押的房屋，在购买后可能无法办理相关手续，影响居住及出租等用途。
合同无效：法拍房的买卖合同可能因法律法规限制而无效，导致购买者的权益无法得到保障。
过户困难：法拍房的过户手续较为繁琐，购买者在购买后可能面临过户困难的问题。
二、注意事项
选择有信誉的拍卖平台：购买法拍房时，应选择具有良好信誉的拍卖平台，以降低购房风险。
仔细查阅房屋资料：购买者在购买前应仔细查阅房屋的相关资料，包括产权证、土地使用权证、拍卖公告等，确保了解房屋的基本情况。
聘请专业律师：购买法拍房涉及的法律问题较为复杂，建议购买者聘请专业律师协助处理相关事宜，以保障自身权益。
注意诉讼时效：法拍房的购房行为可能涉及诉讼，购买者应注意诉讼时效，避免因超过诉讼时效而导致权益受损。
保留证据：在拍卖过程中，购买者应注意保留相关证据，如竞拍过程、成交价款支付凭证等，以备不时之需。
在购买法拍房时，投资者应注意识别法律风险，并采取相应措施规避风险。同时，了解相关法律法规，做好购房前的准备工作，有助于投资者在法拍房市场中取得成功。
