不动产管理中心是指负责本行政区内不动产登记相关工作的机构。以下是一些不动产管理中心的咨询电话和地址：
- 北京市：电话：89150318,地址：北京市丰台区西三环南路1号北京市政务服务中心2层C岛综合窗口。
- 上海：各区不动产登记中心的服务地址及咨询电话可详见下文 。
不动产管理是指对土地、房屋等不动产的取得、使用、变更、转让等活动进行规范和管理的法律制度。在不动产管理过程中，涉及到的法律实务问题繁多，本文将从以下几个方面进行阐述：
权利确认：不动产的权利确认是不动产管理的基础。根据《中华人民共和国物权法》的规定，权利人应当通过办理登记手续来确认其对不动产的权利。在实际操作中，权利人需要提供相关证据材料，如购房合同、产权证等，以便国土资源部门进行审核。
登记备案：不动产权利人在取得权利后，需要向国土资源部门办理登记备案手续。登记备案是不动产管理的法定要求，旨在保障权利人的合法权益。在办理登记备案时，权利人需按照规定提交相关材料，并缴纳相应的费用。
交易过户：不动产交易过户是指不动产权利的转移。在进行交易过户时，双方当事人需签订买卖合同，并按照约定履行付款、交付等义务。同时，双方还需办理产权转移手续，包括税费缴纳、产权证变更等。
纠纷解决：不动产管理过程中可能出现的各种纠纷，如土地使用权纠纷、房屋买卖合同纠纷等。当发生纠纷时，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，寻求司法救济。还可以依据合同约定选择仲裁或者行政调处等方式解决纠纷。
不动产管理涉及的法律实务问题较为复杂，需要当事人在办理相关手续时遵循法律法规，确保自身权益得到充分保障。同时，政府部门也应加强对不动产管理的监管，切实维护市场秩序和公平正义。
