房屋月供计算公式如下：每月应还本金+每月应还利息=(贷款本金÷还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率。其中，每月应还利息是指从贷款发放之日起到当月末所产生的利息，即剩余本金乘以月利率。
如果你需要更详细的信息，可以使用房贷利息计算器计算月供。现在有很多平台都提供了“房贷利息计算器”的计算工具，通过输入还款方式、贷款年限、贷款金额、贷款利率等信息，点击开始计算，就可以自动计算出房贷的月供额、每月还款利息以及利息总额等信息。
随着社会的发展，越来越多的人选择购买房产作为投资和安居的首选。在购房过程中，房屋月供是一个重要的概念，它反映了购房者在还款期限内需要支付的贷款金额。本文将从法律原理的角度，介绍如何计算房屋月供，帮助大家更好地了解这一概念。
一、房屋月供的定义
房屋月供是指购房者在一定期限内(如30年)每月需要支付的贷款本金和利息之和。计算房屋月供的主要目的是为了帮助购房者了解在整个还款期限内需要承担的经济压力，以便做出明智的购房决策。
二、计算房屋月供的法律原则
等额本息还款法
等额本息还款法是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本息。计算公式为：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
等额本金还款法
等额本金还款法是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金。由于每月还款中的本金逐月递减，因此总的利息支出也会逐月减少。计算公式为：
第一期月供 = 贷款本金 ÷ 还款月数
后续每期月供 = (剩余本金 + 已还本金 × 月利率) ÷ 还款月数
三、计算房屋月供的方法
根据上述法律原则，我们可以利用以下步骤计算房屋月供：
确定贷款本金、贷款年限和月利率。
根据所选的还款方式(等额本息或等额本金),运用相应的计算公式进行计算。
将计算结果换算成具体的金额，以便购房者直观地了解每月需要支付的款项。
需要注意的是，不同银行和金融机构可能采用不同的还款方式和计息公式，因此在实际操作中，购房者需要根据自己的具体情况选择合适的计算方法。同时，购房者还需要关注政策变化、利率调整等因素，以确保所选方案的实际可行性。
