购买商品房时，需要注意以下事项：
1. 五证审核。购房者在购买商品房前，需要查看开发商的资质证书、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等五证是否齐全。
2. 购房合同审核。购房者应该认真签订购房合同和补充协议，并对合同中的各项条款进行仔细阅读和理解。
3. 对照合同验收房屋。购房者在验收房屋时，应该对照购房合同中的约定，对房屋的面积、户型、朝向、装修等方面进行检查。
4. 审查有关证件。购房者在验收房屋时，还需要审查开发商和物业公司的营业执照、法人代表身份证明等相关证件。
5. 审查房屋的质量。购房者在验收房屋时，还需要对房屋的结构、装修材料等方面进行检查，确保其符合标准。
6. 审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择购买商品房作为自己的居住空间。然而，在购买商品房的过程中，购房者需要注意一些法律事项，以确保自己的权益得到保障。本文将为您介绍购买商品房时需要注意的法律要点。
合同签订
在购买商品房之前，购房者应当与开发商签订书面购房合同。合同中应当明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、价格、付款方式等。合同还应注明房屋的用途、产权归属等内容。在签订合同时，购房者应注意查看合同的各项条款，确保自己的权益得到保障。
贷款支付
如果购房者需要通过贷款购买商品房，那么在贷款支付方面也需要注意法律规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款合同应当采用书面形式，并载明借款金额、期限、利率等内容。在贷款支付过程中，购房者应当按照约定的时间和方式支付贷款本金和利息，以免产生纠纷。
房屋交付
在购买商品房后，开发商应当按照合同约定的时间向购房者交付房屋。如果开发商未按时交付房屋，购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者在接收房屋时，应当对房屋的质量进行检查，如发现问题，应及时与开发商沟通解决。
产权变更
在购买商品房后，购房者需要办理房屋产权登记手续。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的权利自登记时发生转移。因此，购房者应当在规定的时间内完成产权登记手续，以确保自己的产权得到保障。
在购买商品房时，购房者需要注意以上几个方面的法律事项，以确保自己的权益得到充分保障。如遇纠纷，可以通过法律途径解决。同时，购房者还可以咨询专业律师，获取更详细的法律建议。
