有形动产租赁是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务 。
一、引言
有形动产租赁作为现代市场经济中的一种常见交易形式，为当事人提供了灵活的经营策略和风险分散手段。然而，随着租赁市场的不断扩大，租赁合同纠纷也日益增多。本文将从有形动产租赁的法律实务出发，介绍租赁合同的签订、履行及争议解决等方面的法律问题。
二、有形动产租赁合同的法律规定
合同主体：租赁合同的当事人应为依法设立的法人或其他组织，以及具有相应民事行为能力的自然人。租赁物的所有权人可以是出租人，也可以是第三人。但无论哪种情形，都应当在合同中明确约定。
合同目的：有形动产租赁合同的主要目的是为承租人提供使用权，以实现其生产经营目的。因此，合同中的租金支付方式、租赁期限等条款应当体现这一目的。
合同内容：有形动产租赁合同应当包括以下主要条款：租赁物的名称、规格、数量；租金的数额及其支付方式；租赁期限；维修、保养责任；违约责任；解除和终止条件；争议解决方式等。根据不同情况，还可以考虑增加担保条款等内容。
三、有形动产租赁合同的履行与保障
履行义务：出租人应当按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。承租人应当按照约定支付租金，并妥善保管租赁物。双方当事人应当共同履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
权益保护：在有形动产租赁过程中，出租人和承租人的权益常常受到侵害。因此，双方当事人应当采取措施加强合同的约束力，如要求提供担保、制定违约金标准等。同时，当发生纠纷时，应当通过协商、调解或者诉讼等方式解决。
四、有形动产租赁合同争议解决途径
协商：在发现问题或出现纠纷时，双方当事人首先应当进行友好协商，争取达成一致意见。协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。
仲裁：对于重大复杂的纠纷案件，当事人可以选择向仲裁委员会提起仲裁申请。仲裁裁决具有法律效力，可以直接执行。
