根据成都住建关于《优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展通知》在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
随着中国房地产市场的不断发展，成都作为西部地区的经济中心，房产市场也日益繁荣。然而，在房产交易过程中，买卖双方可能会面临诸多法律风险。本文将为您介绍成都房产交易中的主要法律风险及应对策略，帮助您在购房过程中避免不必要的损失。
一、法律风险
合同纠纷
在房产交易过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同。合同中可能涉及到土地使用权、房屋产权、交付时间、付款方式等内容。如果合同条款不清晰或者一方违约，可能导致合同纠纷。
不动产登记风险
在房屋买卖完成后，买方需要办理不动产登记手续，将房屋产权转移到自己名下。在这个过程中，可能出现产权证明不齐全、土地使用权归属不明等问题，导致不动产登记无法顺利办理。
贷款抵押风险
部分购房者需要通过贷款购买房产。在贷款发放后，银行会将房屋抵押给银行，以确保贷款安全。如果购房者未按期还款，可能导致房屋被银行没收，损失惨重。
二、应对策略
选择有实力的房产中介机构
在购房过程中，选择有资质、信誉良好的房产中介机构至关重要。他们能够为您提供专业的房产交易咨询和服务，帮助您规避法律风险。
仔细审查合同条款
在签订房屋买卖合同时，务必认真审查合同条款，确保合同内容符合法律规定。如有疑问，可请教专业律师进行指导。
了解相关法律法规
购房者应提前了解与房产交易相关的法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，以便在交易过程中做到心中有数。
做好贷款抵押风险防范
在申请贷款购房时，务必评估自己的还款能力，确保按时还款。如有困难，可以考虑调整购房计划，避免贷款抵押风险。
在成都房产交易过程中，买卖双方应注意防范法律风险，选择合适的购房渠道和合作伙伴，以确保房产交易顺利进行。同时，了解相关法律法规，做好风险防范工作，也是避免损失的关键。
