以下是一些攻略和步骤，希望对您有所帮助：
1. 确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。
2. 多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。
3. 选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20%。
4. 签订合同时要注意条款是否合理，是否有漏洞。
5. 交付首付款后，办理按揭手续。
在购房过程中，了解相关的法律知识是非常重要的。本文将为您提供一些关于购房过程中的法律知识及注意事项，帮助您更好地保护自己的权益。
购房合同
购房合同是购房者和开发商之间达成的协议，双方应遵守合同中的约定。在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。特别要注意以下几点：
- 房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型等；
- 交房时间：约定的交房时间是否符合您的需求；
- 付款方式及期限：约定的首付、按揭还款方式及期限是否合理；
- 质量保证：开发商对房屋质量的承诺及保修期限；
- 权属变更：合同中关于产权变更的相关条款；
- 违约责任：如有一方违约，应承担的责任及赔偿。
房屋产权
在购房过程中，了解房屋产权相关法律法规是非常重要的。我国的房屋产权分为两种：70年产权和永久产权。70年产权的房屋在到期后需要续期，而永久产权则无需续期。还需了解以下几点：
- 土地使用权：房产属于土地使用权的一部分，土地使用权的有效期一般为70年；
- 共有权：房产可以是单独所有，也可以是与他人共有；
- 抵押权：如果您需要按揭贷款购买房屋，银行会在您的房产上设立抵押权；
- 继承权：了解房产继承的相关法律法规，以便在意外情况下保护自己的权益。
法律援助
在购房过程中，如果遇到纠纷，可以寻求法律援助。我国设有专门的法律援助机构，为符合条件的当事人提供免费的法律服务。如果您认为自己的权益受到侵害，可以向当地法律援助机构申请帮助。
在购房过程中，了解相关法律知识并采取措施保护自己的权益是非常重要的。希望本文能为您提供一些有用的信息，祝您购房顺利！
