房租税点是指房产税的税率，一般为12%,但有例外情况。具体来说，个人出租房屋需要缴纳的税费包括增值税、城市建设税、房产税、城镇土地使用税和印花税。其中，增值税率为5%或3%,城市建设税率为7%,房产税率为12%,城镇土地使用税率为30%-50%不等,印花税则是按照租金金额的千分之五计算。
在中国，个人出租房屋需要缴纳的税费中，包括了“房产税”，但并未包含“房租税”。这是因为中国的个人所得税制度是分级征收的，对于财产性收入(如租金收入),首先由承租人(租户)缴纳3%-5%的“房产税”，然后再由个人申报并缴纳个人所得税。
从法律层面来看，中国的《个人所得税法》和《房产税法》都对租赁收入的征税作出了明确的规定。根据《个人所得税法》，租赁收入属于“经营所得”，税率为20%。而在《房产税法》中，虽然没有明确规定出租房屋的税率，但是规定了房产所有人应当按照房产的计税价格缴纳房产税。
然而在实际操作中，由于各地税务机关对房租税的理解和执行力度存在差异，一些地方可能会出现对房租征收较高税率的情况。对于如何确定房产的计税价格，以及如何申报和缴纳房租税等问题，也可能存在一定的模糊性。
为了保护租户的权益，近年来，中国政府已经在推动相关的法律修订和政策调整，以明确租赁收入的税收归属，规范税务机关的征税行为。例如，一些城市已经开始试点对租赁收入征收房产税，并通过明确的计算方法和标准，降低了纳税人的负担。
在未来，随着中国税收制度的进一步改革和完善，房租税的问题也将得到更好的解决。
