根据《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。拆迁安置房的法律规定因地区而异，但是一般来说，拆迁安置房的买卖合同应该在五年内不得上市交易，五年后买卖合同才受法律保护。如果是房地产开发导致的拆迁，安置房与普通商品房无异，无转让期限限制，买卖合同合法有效 。
在中国，随着城市化进程的加快，许多城市的老旧住宅区面临着改造和拆迁。为了保障拆迁户的居住权益，政府会为拆迁户提供安置房。然而，在购买拆迁安置房时，需要遵守相关法律法规，否则可能会面临一定的法律风险。本文将对拆迁安置房的法律规定与购买限制进行简要分析。
一、拆迁安置房的法律规定
拆迁安置房的性质
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，拆迁安置房属于国家对被征收房屋所有权人的补偿方式之一。拆迁安置房的使用权归购房人所有，但在未取得完全产权前，购房人不得将其出售、赠与或者抵押。
拆迁安置房的分配原则
拆迁安置房的分配原则主要遵循公开、公平、公正的原则。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，政府应当在拆迁过程中，明确拆迁安置房的分配方案，并通过公示等方式让被征收人了解。在分配过程中，应当确保被征收人的合法权益不受损害。
拆迁安置房的产权登记
在取得拆迁安置房后，购房人应当依法办理产权登记手续。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，未办理产权登记的房屋不得对抗善意第三人。因此，购房人在购买拆迁安置房时，务必确保已办理产权登记。
二、拆迁安置房的购买限制
拆迁安置房的购买资格
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，具有以下情形之一的居民家庭，可以认定为无房家庭：(1)未拥有住房；(2)拥有住房且住房面积不足人均18平方米。因此，无房家庭在购买拆迁安置房时，可以享受一定的优惠政策。但是，已经拥有多套住房的家庭不得购买拆迁安置房。
拆迁安置房的销售限制
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，拆迁安置房的销售应当遵循以下限制：(1)销售对象限于被征收人及其符合购买条件的家庭成员；(2)销售价格应当合理；(3)销售行为应当公开、公平、公正。购房人还需注意，如果拆迁安置房的建设单位或开发商存在违法行为，购房人有权要求解除合同并退还已支付的款项。
在购买拆迁安置房时，购房人需要遵守相关法律法规，了解自己的权益，防范法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师。
