“落地承包”是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
一、承包的概念及特征
承包是一种合同关系，指当事人约定一方为另一方提供一定的服务或完成一定的工作，另一方支付报酬的合同。
承包具有以下特征：(1)自愿性；(2)平等性；(3)有偿性；(4)双务性。
二、承包合同的订立与履行
承包合同的订立：双方当事人就承包事项达成协议，明确各自的权利和义务，签订书面合同。
承包合同的履行：承包方按照约定提供服务或完成工作，发包方按照约定支付报酬。在履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行自己的合同义务。
三、承包中的权利与义务
发包方的权利：(1)要求承包方按照约定的质量、期限等提供服务或完成工作；(2)监督承包方的工作进度和质量；(3)解除合同。
发包方的义务：(1)按照约定提供必要的协助和支持；(2)按期足额支付报酬；(3)保证承包方的合法权益不受侵犯。
承包方的权利：(1)按照约定完成工作并获得报酬；(2)对工作成果享有知识产权；(3)要求发包方承担违约责任。
承包方的义务：(1)按照约定提供服务或完成工作；(2)保证工作质量符合约定；(3)遵守法律法规。
四、承包合同的违约与纠纷解决
承包合同的违约：当事人一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
承包合同的纠纷解决：当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。在选择纠纷解决方式时，应充分考虑双方的利益、合同性质等因素。
