典当行可以抵押房子，一般可以进行抵押一年，且双方在订立抵押合同过程中，可以进行协商确定典当期限，也可以不规定典当期限，而没有规定的，则可以随时回赎。办理房产抵押贷款需要确认房产产权明确、两证齐全、具备上市流通条件，取得房产共有人一致同意，并找到有经营资质和固定经营场所的正规典当行。
典当行作为一种传统的金融服务机构，其在经济活动中扮演着重要角色。然而，随着法律法规的不断完善和市场环境的变化，典当行在经营过程中可能会遇到一系列法律问题。本文将对典当行在法律实务中可能遇到的一些关键问题进行分析，并提出相应的应对策略。
一、典当行的法律地位
典当行在我国属于特种行业，其经营活动受到《中华人民共和国特种行业管理条例》等法律法规的规范。因此，典当行在开展业务时应严格遵守相关法律法规，确保合法合规经营。
二、典当合同的效力问题
典当合同是典当行与客户间确立权利义务关系的书面约定。在签订合同时，双方应遵循平等自愿、诚信原则，明确约定合同的主要条款。同时，合同中的条款应符合法律规定，不得损害国家、集体、第三人的利益。如有违反法律法规的条款，应视为无效。
三、典当财物的保管及处置问题
典当行在保管客户财物时，应按照法律规定履行妥善保管的义务。在债务人履行到期债务后，典当行应及时返还客户的财物。如因不可抗力等原因导致无法返还，典当行应按照法律规定向客户承担赔偿责任。典当行在处理债务人财产时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保财产处置的合法性。
四、典当行的税收问题
典当行作为特殊企业，需要按照国家税收法规缴纳各种税费。在纳税过程中，典当行应加强税收筹划，合理降低税收成本，同时确保税收申报的真实性和准确性。
五、应对策略
建立健全内部管理制度，加强对员工的法律培训，提高员工的法律意识和业务素质，降低因员工疏忽导致的法律风险。
在签订合同时，充分考虑法律法规的规定，确保合同的合法性。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门的意见。
建立完善的风险防范机制，定期对典当行的经营活动进行审查和评估，发现潜在的法律风险，及时采取措施予以化解。
积极配合政府部门的监管工作，接受政府部门的检查和指导，确保典当行的合规经营。
