根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。
因此，农村宅基地的买卖是违法的。但是，如果在宅基地上建房，则属于村民个人财产，可以依法继承。
一、农村宅基地的概念及法律地位
农村宅基地是指农村集体经济组织为其成员提供的土地使用权，具有一定的使用期限。
农村宅基地的法律地位：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，农村宅基地属于农村集体所有，个人不得擅自买卖。
二、农村宅基地买卖的法律规定
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“禁止单位和个人非法转让、出租土地使用权。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“房屋租赁合同应当载明房屋的用途、租赁期限、租金及其支付方式等内容。房屋租赁期限不得超过二十年。”
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“当事人违反合同约定的，应当承担违约责任。”
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“不动产权利人可以依法处分自己的不动产，但不得违反法律规定损害他人合法权益。”
三、农村宅基地买卖的法律后果及权益保护
农村宅基地买卖违法的情况下，购买方应承担相应的法律责任，包括返还购房款、赔偿损失等。
购买方在农村宅基地买卖过程中应注意权益保护，签订正式的购房合同，明确双方的权利义务。
如遇到农村宅基地买卖纠纷，可向当地农村土地管理部门投诉举报，或寻求法律途径解决。
