根据成都住房公积金管理委员会的规定，符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元 。
随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注自己的住房问题。为了帮助职工解决住房问题，各地政府都出台了一系列的住房公积金政策。本文将对成都市的住房公积金政策进行解读，并提醒大家在购房过程中注意的法律风险。
一、成都公积金政策解读
缴存比例
成都市的住房公积金缴存比例为5%-12%,其中个人缴存比例上限为12%,单位缴存比例上限为11%。缴存比例根据职工和单位的具体情况而定，如职工工资较高或单位效益较好，可以适当提高缴存比例。
提取条件
职工可在以下情况下提取住房公积金：购买、建造、翻修自住住房；偿还购房贷款本息；租房居住；个人或配偶、子女、父母患重大疾病；离休、退休等。需要注意的是，不同情况下的提取条件和所需材料可能有所不同，具体操作时需仔细阅读相关规定。
贷款利率
成都市的住房公积金贷款利率为基准利率上下浮动。目前，基准利率为25%。在此基础上，根据借款人的信用情况、还款能力等因素，可以上浮或下调一定比例。
二、法律风险防范
单位未按照规定足额缴纳公积金
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，单位应当按时、足额为本单位职工缴纳住房公积金。如果单位未按照规定缴纳公积金，职工可以向住房公积金管理中心投诉，要求单位补缴。同时，职工也可以依法要求单位支付相应的罚款。
购房合同存在瑕疵导致纠纷
在购房过程中，双方签订的购房合同应当遵循平等、自愿、公平的原则。如果合同存在瑕疵，可能导致纠纷。因此，在签订购房合同时，双方应注意审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。如遇纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼。
逾期提取公积金被处罚
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，逾期提取公积金的行为将受到处罚。具体处罚措施包括：责令限期提取；逾期不提取的，可以申请法院强制执行。因此，在提取公积金时，请注意遵守规定，避免逾期。
了解成都公积金政策有助于职工更好地解决住房问题。同时，在购房过程中，注意法律风险防范，维护自身合法权益。
