依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。
购房合同协议是在房地产交易中，买方和卖方之间所签订的关于房屋买卖的书面协议。为了保障双方的权益，购房合同协议中包含了一些法律要点，以下是对这些要点的解析：
合同主体资格
在购房合同协议中，买方和卖方都需要具备相应的主体资格。买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，卖方应为具有合法房地产开发资格的开发商或房屋所有权人。
房屋信息
购房合同协议中应明确约定房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本信息，以便于双方在履行合同过程中能够明确各自的权利和义务。
价款及支付方式
购房合同协议中应明确约定房屋的价格、付款方式、付款期限等内容。一般情况下，购房款项可以分为首付、按揭贷款和尾款三部分，买方需按照约定的付款方式和期限向卖方支付相应款项。
交房及验收标准
购房合同协议中应明确约定房屋的交房时间、交房条件以及验收标准。卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合国家相关法律法规和合同约定的标准。
违约责任
购房合同协议中应明确约定双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及其对应的法律责任。如买方未按约定的期限支付购房款项，应承担违约责任；卖方未按约定的时间交付房屋，也应承担违约责任。
争议解决办法
购房合同协议中应明确约定双方在履行合同过程中出现争议时的解决办法。一般可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
其他条款
购房合同协议中还可能包含其他一些补充条款，如保密条款、解除条款、赠与条款等。这些条款对于保障双方的权益同样具有重要意义。
在签订购房合同协议时，双方应充分了解合同中的法律要点，确保合同内容符合国家相关法律法规的规定，以便在交易过程中能够更好地保障自己的权益。同时，在签订合同前，建议咨询专业律师的意见，以便更好地防范法律风险。
