普通住房标准认定是指根据国家和地方的规定，对于房屋的面积、价格等方面进行认定，以确定该房屋是否符合普通住房的标准。不同地区和国家的普通住房标准认定标准可能会有所不同。例如，上海市普通标准住宅的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米及以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍及以下的住房。
一、普通住房标准的定义
普通住房是指满足国家和地方规定的住房建设标准，主要用于家庭居住的住房。根据国家相关规定，普通住房应具备以下条件： 建筑面积在60平方米以上； 设计合理，功能布局合理； 有基本的生活设施和配套设施； 价格适中，能够满足家庭基本居住需求。
二、普通住房标准的制定与调整
普通住房标准的制定与调整主要依据国家的住房政策、经济发展水平、人口结构等因素。国家对普通住房标准进行定期评估和调整，以适应不同时期的发展需求。例如，近年来，国家逐步提高了普通住房的建筑面积要求，以适应城市化进程中的人口增长和家庭结构变化。
三、普通住房标准的法律责任
政府部门责任：政府部门应当依法制定和完善普通住房标准，加强对房地产市场的监管，确保市场上的住房符合国家标准。同时，政府部门还应当加大对违法建设、销售不合格住房行为的查处力度，保护购房者的合法权益。
房地产开发企业责任：房地产开发企业在开发过程中，应当严格按照国家规定的普通住房标准进行建设，确保交付给购房者的房屋符合国家标准。一旦发现存在违规行为，房地产开发企业将面临相应的法律责任。
购房者责任：购房者在购买房屋时，应当了解所购房屋是否符合国家标准，避免因购买不合格住房而造成损失。如发现房屋存在问题，购房者可以向有关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
四、普通住房标准的实施与监督
实施：政府部门应当加强对普通住房标准的实施和监督，确保各级政府及相关部门按照国家标准开展工作。同时，政府部门还应当加强与房地产行业的沟通与协作，共同推动普通住房标准的落实。
监督：社会各界应当关注普通住房标准的问题，对违反标准的行为进行监督和举报。政府部门应当及时受理群众的举报，对查实的问题进行处理。媒体也可以发挥监督作用，通过报道违法建设、销售不合格住房等事件，提高公众的法律意识。
普通住房标准是保障人民群众住有所居的重要手段。各级政府和社会各界都应当共同努力，切实落实和完善普通住房标准，为人民群众提供安全、舒适、宜居的住房环境。
