根据中国人民银行的规定，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，各地可以按照因城施策原则，自主确定其商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。
在中国，购买房屋是一项重要的人生决策。为了保证购房者的权益，国家对房子首付提出了一定的最低标准。本文将详细介绍房子首付的最低标准及其相关法律规定。
一、房子首付最低标准
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的规定，购房者在购买房屋时需要支付一定比例的首付款。具体比例因地区而异，一般为房价的20% ~ 30%。然而，为了保障购房者的权益，国家对房子首付设定了最低标准。
对于普通住宅，房子首付最低标准为房价的30%。这意味着购房者在购买普通住宅时，至少需要支付房价的30%作为首付款。
对于非普通住宅(如商业用房、办公用房等),房子首付最低标准为房价的40%。这意味着购房者在购买非普通住宅时，至少需要支付房价的40%作为首付款。
二、法律规定及解释
《中华人民共和国合同法》第十九条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”购房者在签订购房合同时，应确保合同内容符合法律规定，保障自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定履行债务。当事人一方未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者在支付首付款时，应按照合同约定的比例进行支付，如有未按约定支付的情况，应承担违约责任。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：“房地产开发企业不得以任何形式收取购房者以外的费用。”购房者在购房过程中应注意防范虚假宣传、乱收费等违法行为，确保自己的合法权益不受侵害。
购房者在购买房屋时，应了解房子首付的最低标准，并确保按照法律规定支付首付款。同时，购房者还应注意防范合同纠纷、违约责任等问题，以保障自己的合法权益。
