房屋产权的权利与义务关系是指房屋所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分权，同时负有维修、保养、维护等义务。而房屋抵押人则可以取得抵押房屋各种收益的权利，经抵押权人同意处分抵押房屋的权利，出抵、出租抵押房屋的权利，但也需妥善保养、维护抵押房屋，以取得的收益偿还 。
产权房是指依法享有所有权的房屋，其产权证书是买卖双方交易的重要依据。然而，在购买产权房的过程中，购房者不仅要明确自己的权利，还需要了解相关的法律义务，以免陷入纠纷。
一、产权房的法律地位
产权房的法律地位主要取决于所在地区的法律法规。一般来说，产权房是在土地使用权期限届满后，按照规定程序办理的房屋所有权转移手续，具有合法的所有权证书。
二、购房者的权利
所有权：购房者享有该房产的完全所有权，包括使用、收益和处分。
抵押权：在贷款购房的情况下，购房者的房产可以作为抵押物向银行申请贷款。
转让权：在符合法律规定的前提下，购房者有权将房产转让给他人。
三、购房者的法律义务
按期支付房款：购房者有义务按照合同约定的时间和金额支付房款。
维护房屋：购房者有义务维护房屋的正常使用和修缮。
保证权益不被侵犯：购房者有义务保护自己的合法权益，不得侵犯他人的合法权益。
四、避免法律风险的建议
仔细阅读合同：购房者应仔细阅读并理解购房合同的内容，确保自己的权益不受侵犯。
咨询专业人士：购房者在购房前应咨询律师或房地产专家，了解产权证的相关情况和法律风险。
注意交易细节：购房者应注意交易过程中的各种细节，如房屋的质量、土地的使用权等，避免因细节问题引发法律纠纷。
