根据房天下的数据，长沙市二手房7月参考均价为10088元/m2,现有二手房房源8589套。 您可以通过长沙贝壳找房或安居客等网站查询更多信息。
随着房地产市场的不断发展，长沙市二手房交易日益活跃。然而，在二手房交易过程中，买卖双方往往会面临诸多法律风险。本文将对长沙市二手房交易中的主要法律风险进行分析，并提出相应的应对措施，以期为广大购房者提供一定的参考。
一、法律风险
合同无效：由于二手房交易涉及的房产已经存在一段时间，买卖双方在签订合同时可能未对房屋的权属进行充分核实。一旦发现卖方存在隐瞒事实或提供虚假信息的行为，购房者有权要求撤销合同。
产权纠纷：二手房交易中，买方可能会遇到产权不清、共有权人不同意等情况。如未能及时解决产权纠纷，可能导致购房者无法办理过户手续。
贷款风险：购房者在购买二手房时，往往需要通过贷款的方式支付房款。若卖方未能按时还款，银行有权要求解除贷款合同，导致购房者陷入经济困境。
交付问题：二手房交易中，卖方可能会拖延交付房屋或者交付的房屋与约定不符。购房者在发现问题时，有权要求卖方承担违约责任。
二、应对措施
加强信息披露：买卖双方在签订合同前，应充分了解房屋的权属状况、抵押情况等重要信息。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
确保合同有效：购房者在签订合同时，应注意合同的内容是否完整、合法。如发现卖方存在隐瞒或提供虚假信息的情况，购房者有权要求撤销合同并追究卖方的责任。
办理产权过户：购房者在购买二手房时，应及时办理产权过户手续。在办理过程中，如发现产权纠纷，可寻求律师协助解决。
注意贷款风险：购房者在申请贷款时，应注意选择正规金融机构，并确保所贷资金用于购买合适的房屋。在贷款发放后，购房者应密切关注还款情况，避免因卖方违约导致贷款提前到期。
强化交付监管：购房者在收房时，应对房屋的实际情况进行详细检查。如发现交付问题，应及时与卖方沟通并要求其承担违约责任。如协商无果，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
