改建和扩建都是指对原有建筑进行改造，但是它们的区别在于：
- 扩建项目是为了扩大生产规模，而建设设备、设施、工程的项目。
- 改建项目是指为了提高生产运行效率、提高产品质量，对原有的设备、设施、工程进行改造的项目，包括不增加生产运行规模的辅助设施建设。
在日常生活和工作中，我们经常会遇到关于房屋改建和扩建的问题。尤其是在城市规划和房屋管理方面，改建和扩建的合法性、程序以及可能产生的法律后果是人们关注的重要问题。本文将从法律的角度，对改建和扩建的概念及其区别进行解析。
我们需要明确改建和扩建的法律定义。在我国《城市房地产管理法》中，改建被定义为在保持原有用途、结构的基础上，通过改变建筑物使用性质或者增大建筑物面积的行为。而扩建则是指在保持原有用地范围的基础上，增加建筑占地面积，提高建筑密度的行为。
改建和扩建的主要区别在于其是否改变了原有的用地范围。如果改建是在原有用地范围内进行的，那么改建的合法性主要取决于是否符合当地的规划要求和相关法律法规的规定；如果扩建是在原有用地范围之外进行的，那么扩建的合法性就涉及到土地使用权的转让和相关审批手续。
在实际操作中，改建和扩建都需要遵循一定的法定程序，包括但不限于：申请改建或扩建许可、提交相关的申请材料、经相关部门审批同意等。未经合法程序的改建或扩建行为，可能会面临行政处罚甚至刑事责任。
改建和扩建也可能产生一些法律后果，如影响周边居民的生活环境、改变原有的消防安全布局等。因此，无论是改建还是扩建，都需要充分考虑到可能的法律风险，确保合法合规地进行。
总的来说，改建和扩建是两种常见的房屋改造方式，它们在法律上有一定的区别，但都需要遵循相关的法律法规和程序。对于公众来说，了解这些区别和程序，有助于我们在进行改建或扩建时做出合法、合规的决定。
