根据我查到的信息，如果您的修缮费用超过800元，那么您可以在次月及以后月份，每个月扣除800元，直到扣完为止。如果修缮费小于800元，则直接在当月扣除 。
随着房屋的老化，定期进行修缮维护是必不可少的。然而，在涉及修缮费用的问题上，可能会引发一些法律纠纷。本文将对修缮费用相关的法律问题进行解析，帮助大家了解在处理这类问题时应注意的事项。
合同约定与修缮费用
在购买房屋时，购房者与开发商通常会签订《商品房买卖合同》。合同中会对房屋的保修期限及范围进行明确约定。在保修期内，开发商有责任承担因房屋质量问题导致的维修费用。但如果修缮费用超出了保修范围，如由于使用不当导致的损坏，开发商一般不予承担。因此，在签订合同时，双方应详细约定保修范围及费用承担问题，以免日后发生纠纷。
修缮费用的支付方式
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方应当按照约定履行义务。在房屋修缮费用的问题上，双方应根据合同约定的付款方式和时间来支付。如果合同没有明确约定，可以协商确定。一般来说，修缮费用由房主先行垫付，待修缮完成后再凭相关证明向开发商或物业公司申请报销。
保修期外的修缮费用处理
保修期满后，房屋的维修费用由房主自行承担。但对于一些特殊情况，如因房屋质量问题导致的意外损害，房主可以向开发商或物业公司申请赔偿。此时需要提供相关证据证明损害的发生与房屋质量问题有关，以及损失的具体金额。房主还应注意保存好相关证据，以备后续维权之用。
公共部分的修缮费用分担
对于房屋的公共部分(如楼道、电梯、绿化等),其修缮费用通常由业主共同承担。具体的分担比例可以根据小区物业管理规定或业主大会决定。在分担过程中，应注意遵守相关法律法规，确保公平合理。
在处理修缮费用的法律问题时，房主应仔细阅读合同条款，了解保修范围及费用承担情况。同时，要注意保存相关证据，以便在发生纠纷时能够依法维权。
