是的，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权属证书是国家依法对不动产所有权或者使用权进行登记，并颁发给不动产权利人的法定凭证。在中国，不动产权属证书是确认房产、土地等不动产权利归属的重要法律依据。本文将从以下几个方面阐述不动产权属证书在法律保障和权益确认方面的作用。
法律保障
不动产权属证书的发放，是国家对不动产权利人合法权益的保护。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，不动产权属证书具有以下法律效力：
(1)确立不动产权利的归属，防止他人侵占；
(2)作为债权、债务的证明文件；
(3)办理涉及不动产的诉讼、仲裁、执行等事项；
(4)为不动产权利人提供优先购买、租赁、出资等权利。
权益确认
不动产权属证书是确认不动产权利人权益的关键文件。在房地产市场中，购房者通过查看不动产权属证书来确认房屋产权是否清晰，是否有争议。不动产权属证书还涉及到土地使用权、地役权等方面的权益确认。
产权交易与抵押贷款
在房地产市场中，不动产权属证书对于产权交易和抵押贷款具有重要意义。购房者在购买房产时，通常要求卖方提供完整的不动产权属证书，以确保产权来源合法。同时，购房者在申请抵押贷款时，银行也会要求提供不动产权属证书，以核实抵押财产的真实性和价值。
注意事项
在日常生活中，我们应注意以下几点：
(1)妥善保管不动产权属证书，防止丢失、损坏；
(2)如有变更登记需求，应及时向有关部门申请办理；
(3)如发现不动产权属证书存在问题，应及时向有关部门反映，维护自身合法权益。
不动产权属证书在法律保障和权益确认方面具有重要作用。我们应当充分认识其重要性，妥善保管并合理运用，以维护自身合法权益。
