限价商品房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
目前，限价商品房是可以买卖的。 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”
随着我国房地产市场的不断发展，限价商品房作为一种政府调控房价的手段，逐渐受到了广大购房者的关注。然而，在购买限价商品房的过程中，购房者往往面临着诸多法律问题，如购买者权益保护、开发商责任等方面的问题。本文将对限价商品房相关法律问题进行解析，以帮助购房者更好地维护自己的合法权益。
一、限价商品房的法律规定
国务院关于加强房地产市场调控的通知：明确规定，各地要根据本地实际情况，合理确定限价商品住房的价格水平和建设规模，确保商品住房价格基本稳定。
国家发展和改革委员会发布的《关于进一步规范房地产开发企业开发建设行为的通知》：要求房地产开发企业在销售限价商品住房时，必须按照规定向购房者提供真实、完整的销售信息，不得隐瞒有关情况或者提供虚假信息。
国土资源部发布的《关于印发〈商品住房销售管理办法〉的通知》：明确规定，房地产开发企业在销售限价商品住房时，应当与购房者签订书面合同，并明确约定房屋交付、产权转移等相关事宜。同时，购房者有权要求开发商提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。
二、购买者权益保护
购房者有权要求开发商提供真实、完整的销售信息。在购买限价商品房前，购房者应仔细核对项目的基本情况、价格、户型等信息，确保所购房屋符合自己的需求。如发现开发商提供的信息不真实或不完整，购房者有权要求开发商予以更正或补充。
购房者有权要求开发商提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。房屋质量保证书是开发商对所售房屋质量的承诺，购房者可以通过查看质量保证书了解房屋的质量状况。住宅使用说明书则是指导购房者正确使用和维护房屋的文本，对于保障购房者的居住权益具有重要意义。
三、开发商责任
房地产开发企业在销售限价商品住房时，应当按照规定向购房者提供真实、完整的销售信息。如有隐瞒或提供虚假信息的行为，购房者有权要求开发商退还已支付的房款，并承担相应的法律责任。
房地产开发企业在销售限价商品住房时，应当与购房者签订书面合同，并明确约定房屋交付、产权转移等相关事宜。如未按照合同约定履行相关义务，购房者有权要求开发商承担违约责任。
在购买限价商品房的过程中，购房者应当了解相关法律法规，维护自己的合法权益。同时，政府部门也应加强对限价商品房的监管，确保政策的有效实施，为广大购房者创造一个公平、公正的市场环境。
