根据最高院对适用民诉法的解释，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”
随着房地产市场的快速发展，房屋买卖合同纠纷在现实生活中日益增多。这些纠纷涉及到合同的履行、违约责任、解除合同等方面，给当事人带来了不小的困扰。本文将从法律的角度，为您分析房屋买卖合同纠纷的解决策略和法律要点，帮助您更好地维护自己的合法权益。
一、房屋买卖合同纠纷的主要类型
房屋交付问题：包括房屋质量、数量、装修等方面的问题。
房屋产权归属问题：包括房产证办理、权属证明等方面的问题。
房屋价款支付问题：包括购房款的支付方式、支付时间、逾期支付利息等方面的问题。
房屋过户问题：包括过户手续、税费承担等方面的问题。
合同解除问题：包括合同解除的原因、解除后的赔偿责任等方面的问题。
二、解决房屋买卖合同纠纷的法律要点
严格履行合同：当事人应当按照合同约定的内容履行自己的义务，遵守诚实信用原则。
合理解决纠纷：当事人在发生纠纷时，应当通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，寻求合理的解决办法。
依法承担违约责任：当事人因违反合同约定而造成对方损失的，应当依法承担违约责任。
保障合同权益：当事人在签订合同时，应当明确约定各自的权益和义务，以便在发生纠纷时能够依法保护自己的权益。
三、解决房屋买卖合同纠纷的策略建议
及时沟通：当事人在发现问题时，应当及时与对方沟通，尽量通过协商的方式解决问题。
保留证据：当事人在发生纠纷时，应当尽量保留与案件相关的证据，以便在诉讼过程中能够提供有效的证据支持。
寻求专业帮助：当事人在遇到疑难复杂的房屋买卖合同纠纷时，可以寻求律师的专业帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
房屋买卖合同纠纷是一个复杂的法律问题，当事人应当从法律的角度出发，了解合同的相关条款和法律规定，采取合理的解决策略，以便更好地维护自己的权益。同时，政府和相关部门也应当加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，减少房屋买卖合同纠纷的发生。
