房屋受损鉴定机构是指负责对房屋损坏情况进行鉴定的机构。根据《城市危险房屋管理规定》第七条，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。此外，您还可以找正规的鉴定机构进行鉴定。
在房屋买卖、租赁等纠纷案件中，房屋受损鉴定是一项重要的法律程序。本文将详细介绍房屋受损鉴定的法律程序及其关键点，帮助读者了解这一过程，以便在遇到类似问题时能够更好地维护自己的权益。
一、房屋受损鉴定的法律程序
申请鉴定：当房屋买卖、租赁等纠纷涉及房屋损害时，当事人可以向法院提出申请，要求对房屋进行受损鉴定。申请应当包括申请人的基本信息、被申请人的基本信息、房屋的基本情况以及申请鉴定的原因等内容。
法院受理：法院收到申请后，会对申请进行审查。如果符合法定条件，法院将受理申请，并通知双方当事人及其他相关方参加庭审。
选定鉴定机构：法院会指定具有资质的鉴定机构对房屋进行受损鉴定。鉴定机构应当具备相应的鉴定能力，同时各方当事人可以提出选择鉴定机构的要求。
签订鉴定协议：鉴定机构选定后，双方当事人及其他相关方需要签订鉴定协议，明确鉴定的目的、范围、方法、费用等内容。
进行鉴定：鉴定机构根据协议约定的方法对房屋进行受损鉴定。鉴定过程中，各方当事人及其他相关方有义务配合鉴定工作，如提供相关证据、资料等。
出具鉴定报告：鉴定机构完成鉴定工作后，会出具鉴定报告。报告应当载明鉴定的过程、方法、结果等内容，并由鉴定机构的负责人签字确认。
法院审理：法院收到鉴定报告后，会组织双方当事人及其他相关方对鉴定报告进行质证。质证结束后，法院将根据鉴定报告和双方提供的证据、资料等，作出判决或调解决定。
二、房屋受损鉴定的关键点
选择鉴定机构：在选择鉴定机构时，各方当事人应当注意评估鉴定机构的专业能力、信誉度等因素，以确保鉴定结果的公正性和权威性。
签订鉴定协议：在签订鉴定协议时，各方当事人应注意明确鉴定的目的、范围、方法、费用等内容，以避免日后出现纠纷。
配合鉴定工作：在进行房屋受损鉴定时，各方当事人及其他相关方应当积极配合鉴定工作，如提供相关证据、资料等，以便鉴定机构能够顺利完成鉴定任务。
对鉴定报告进行质证：在收到鉴定报告后，各方当事人及其他相关方应当认真阅读报告内容，对报告中的结论和建议进行质疑和讨论，以确保自身权益得到充分保障。
房屋受损鉴定是解决房屋买卖、租赁等纠纷的重要法律程序。了解房屋受损鉴定的法律程序及关键点，有助于我们在遇到类似问题时能够更好地维护自己的权益。
