如果您的房子还有贷款未还清，可以采用以下三种方式之一来卖掉房子：
1. 采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；
2. 房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续；
3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款。
一、转按揭的概念及法律规定
概念：转按揭是指房屋买卖双方在原房屋按揭贷款未还清的情况下，将该房屋的抵押权转让给另一方，由新购房者继续履行原房屋按揭贷款合同的行为。
法律规定：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规对转按揭行为进行了规定，明确了当事人的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。
二、转按揭操作注意事项
确认房屋抵押情况：在进行转按揭前，卖方应确保房屋已解除抵押，否则可能导致交易失败。买方可委托专业机构进行查询。
核实卖方身份和资料：卖方应提供有效的身份证明、房屋产权证等相关证件，以确保其享有房屋的合法权利。
签订转按揭协议：双方应在平等自愿的基础上签订书面转按揭协议，明确约定转按揭的各项条款和责任。
办理过户手续：在完成上述步骤后，双方应及时到房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转移至新购房者名下。
按揭贷款转移：卖方应协助买方与原按揭银行协商，将剩余贷款金额及相应利息转移至新购房者的贷款账户。
收取款项：买方应在收到全款后及时支付给卖方，完成交易。
