四合院拆迁评估是指对四合院进行的评估，以确定其价值和赔偿标准。根据北京市政府制定的标准，四合院拆迁赔偿标准分为普通住宅、商业用房、工业用房三种类型，根据房屋面积大小、房屋类型、房屋使用年限、被拆迁户家庭经济状况等因素进行区分。
在中国传统建筑中，四合院是一种具有独特文化魅力的居住形式。然而，随着城市化进程的加快，许多历史悠久的四合院面临着拆迁的压力。在四合院拆迁过程中，如何确保居民的合法权益得到保障，以及如何进行合理的补偿，成为了一个亟待解决的法律问题。
一、四合院拆迁的法律依据
《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地上房屋的征收、拆迁必须遵循合法、公正、公开的原则。
《城市房屋拆迁管理条例》明确了房屋拆迁的条件、程序和补偿标准，为四合院拆迁提供了法律依据。
二、四合院拆迁中居民权益的保障
知情权：居民有权了解拆迁的基本情况，包括拆迁的目的、范围、进度等。政府部门应当及时向居民公布相关信息，接受居民的监督。
参与权：居民有权参与拆迁方案的制定和实施过程，对拆迁安置方案提出建议和意见。政府部门应当充分听取居民的意见，尊重居民的选择。
财产权：在拆迁过程中，居民的房屋和其他财产应当得到合理补偿。补偿标准应当公平合理，充分考虑房屋的价值、地理位置等因素。
安置权：在拆迁后，居民应当获得合适的安置住房和生活设施。政府部门应当为居民提供优质的安置房源，确保居民的生活质量不受影响。
三、四合院拆迁中的补偿问题
货币补偿：对于被拆迁的四合院，应当支付合理的货币补偿。补偿金额应当根据房屋的实际价值、使用年限等因素确定。
产权调换：在一些情况下，政府可以提供产权调换服务，即用新建房屋替换被拆迁的四合院。在这种情况下，应当确保调换房屋的质量、位置等符合居民的需求。
社会保障：对于因拆迁失去工作的居民，政府应当提供一定的社会保障金，帮助他们重新就业或者实现生活的稳定。
在四合院拆迁过程中，政府部门应当严格遵循法律法规，确保居民的合法权益得到充分保障。同时，居民也应当积极参与拆迁过程，维护自己的权益。只有这样，才能实现城市化进程与传统文化的和谐共生。
