工抵房是指开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的 。但是，购买工抵房需格外谨慎，注意产权、支付、过户风险及额外税费。此外，还需要了解解押条件，遵循流程，规避风险。
随着我国房地产市场的发展，公抵房作为一种政策性住房，受到了广大购房者的关注。然而，在购买公抵房的过程中，购房者可能会遇到一些法律问题。本文将对公抵房的法律问题进行解析，以帮助购房者更好地了解和维护自己的权益。
一、公抵房的法律规定
公抵房是指由政府或企事业单位为解决职工住房问题，按照国家有关规定，采取一定优惠政策出售的住房。在我国，公抵房的销售和管理主要依据《城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等法律法规进行。
二、购房者权益保护
购房者享有平等权利
根据我国《房地产管理法》的规定，购房者在购买公抵房时，享有与普通商品房购房者平等的权利。任何单位和个人不得歧视购房者，不得以任何形式限制购房者的合法权益。
购房者可自主选择贷款方式
购房者在购买公抵房时，可以选择商业银行、住房公积金管理中心等多种贷款方式。政府不得强制购房者接受特定的贷款方式。
购房者可享受优惠政策
根据国家有关规定，购买公抵房的购房者可以享受一定的优惠政策，如购房税费减免、低首付等。但这些优惠政策应当在合同中明确约定，并在购房者办理相关手续时予以执行。
三、政府监管责任
政府部门应加强对公抵房销售的监管，确保公抵房销售行为的合法性、合规性。对于违法违规销售公抵房的行为，政府部门应依法予以查处。
政府部门应加强对公抵房物业管理的监管，确保公抵房物业管理行为的规范性。对于物业服务企业未能履行合同约定的责任，政府部门应依法予以处理。
购买公抵房的购房者在维权过程中，应充分利用法律法规赋予的权利，同时加强与政府部门的沟通与合作，共同维护自己的合法权益。
