房地产权证和房产证是不同的证件。房产证是购买交易房屋取得房屋所有权的凭证，而房地产权证则是指土地和房屋的权利人依法享有的权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权等。
所以，房地产权证不是房产证，但它们之间有关联。在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
房地产权证，又称为不动产权证书，是国家依法颁发给房屋所有权人的法定凭证。它记录了房屋的所有权人、面积、位置、用途等基本信息，是证明房屋所有权的法律依据。本文将从房地产权证的法律地位和作用两方面进行探讨。
一、房地产权证的法律地位
证明房屋所有权的法定凭证
房地产权证是国家依法颁发给房屋所有权人的法定凭证，具有法律效力。持有房地产权证的人，即意味着其拥有该房屋的所有权。在房产交易、抵押贷款等相关活动中，房地产权证是必不可少的证明文件。
保障权利的法律手段
房地产权证不仅证明了房屋所有权，还明确了权利人的权利和义务。例如，不动产权证书上会注明权利人的姓名、住址等信息，便于权利人在发生纠纷时维权；同时，还会规定权利人的使用、收益、处分等权利，确保权利人在合法范围内行使其权益。
二、房地产权证的作用
确保交易安全
房地产权证是买卖双方进行房产交易的重要保障。购买房产时，买方可以通过查验卖方的房地产权证，确认房屋的所有权归属，确保交易的合法性。同时，房地产权证也为卖方提供了一定的信用保障，降低了交易风险。
促进房地产市场发展
房地产权证的存在，有助于规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。通过对房地产权证的管理，政府可以有效地调控房价，促进房地产市场的健康发展。
便于权利行使和转让
房地产权证上详细记载了权利人的相关信息，有利于权利人在合法范围内行使其权益。如权利人需要将房产转让给他人，只需办理相关的过户手续，即可将房产所有权转移给新的权利人。
房地产权证在法律上具有重要地位，是保障房屋所有权人合法权益的重要手段。同时，房地产权证对于维护房地产市场秩序、促进市场健康发展也起到了积极作用。
