物业费的计算公式是：物业费单价×房屋建筑面积×月数。例如，如果物业费单价为1.3元/平方米，房屋建筑面积为116平方米，那么您每年应交纳的物业服务费为：1.3元/平方米×116平方米×12个月=1809.6元。
需要注意的是，物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。 早几年前，物业费征收的单价会有发改委发放的收费许可证进行规定，之后是批复。再后来，为了充分发挥市场在经济中的决定作用，物业费的价格由市场调节，不再政府审批，也就是可以协商的。不过又因为现在的小区很少有业主委员会，物业费征收标准往往还是以政府之前的审批标准进行计算，所以业主签订的物业合同中，会明确规定物业费的收费标准。
物业费的计算方式在各地的法律中有着明确的规定，这些规定旨在确保物业服务的质量和费用的公平性。物业费通常包括了物业管理、公共设施维护、保洁等各项服务的费用。然而，具体的计算方式会因地区、物业类型以及服务内容的不同而有所差异。
根据《物业管理条例》等相关法规，物业费的计算主要依据的是物业服务的规模、范围以及质量。其中，物业服务的标准价目表是计算物业费的重要依据。一些地方还会参考当地的市场价格和消费指数来调整物业费。同时，一些地区的法规还规定了不能随意提高物业费，必须得到业主大会的同意。
物业费的合理计算对于业主和物业公司都至关重要。对于业主来说，合理的物业费用可以保障物业服务的正常运行，同时也是对物业公司工作的一种认可。对于物业公司来说，合理的收费不仅可以保证其运营的可持续性，也是对其服务质量的一种激励。
总的来说，物业费的计算应当遵循相关法律法规的规定，既要考虑到物业服务的实际情况，也要尊重业主的合法权益。只有这样，才能实现物业服务的公平交易，保障业主和物业公司的共同利益。
