空心房是指农村长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。
空心房现象是指在城市快速发展过程中，部分楼盘在建设时存在质量问题或者开发商违规操作，导致房屋出现质量问题或者安全隐患。随着时间的推移，这些空心房逐渐成为了一种社会问题，对城市的规划、建设和居民的生活带来了诸多不便。为了解决这一问题，政府和相关部门需要从法律层面进行规范和应对。
完善法律法规
政府需要完善相关法律法规，明确房屋质量问题的认定、责任追究以及房屋维修等方面的规定。同时，还需要加强对房地产市场的监管，严格执行商品房销售许可证制度，确保开发商依法依规进行开发建设。
加强房屋租赁管理
对于已经出现的空心房问题，政府应当加强对房屋租赁市场的管理，严厉打击非法出租、乱收费等行为，保障租户的合法权益。还可以推广使用信用评价体系，对房东和租户进行信用记录，以便在出现问题时能够及时追踪和处理。
提高物业管理水平
政府部门应当加强对物业管理公司的监管，提高其服务质量和管理水平。对于存在严重失职行为的物业公司，可以依法吊销其资质，确保居民的生活得到有效保障。同时，还可以鼓励物业公司与社区居民合作，共同维护小区环境和设施。
严格城市规划和建设审批
政府部门应当严格审查城市规划和建设项目，确保开发商按照法定程序和标准进行开发建设。对于未经批准擅自改变规划用途的项目，要坚决予以取缔。还应当加大对违法建设的处罚力度，形成强大的震慑力。
空心房现象是一个涉及多方面利益的问题，需要政府、开发商、物业公司和居民共同努力来解决。通过完善法律法规、加强房屋租赁管理、提高物业管理水平和完善城市规划和建设审批等措施，有望逐步解决空心房问题，改善城市居民的生活环境。
