根据最高人民法院的《关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号),债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，不存在影响合同效力情形的，人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。 债务人或者第三人履行以物抵债协议后，人民法院应当认定相应的原债务同时消灭；债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议，经催告后在合理期限内仍不履行，债权人选择请求履行原债务或者以物抵债协议的，人民法院应予支持，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
一、以物抵债的法律原理
以物抵债的定义：以物抵债是指债务人或第三人为清偿债务，将特定的财产转让给债权人作为对债务的一种担保。这种担保方式在一定程度上可以降低债权人的损失风险，同时也为债务人提供了一定的融资渠道。
以物抵债的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“当事人可以约定以实物、有价证券等担保履行债务。”这一规定为以物抵债提供了法律依据。
以物抵债的效力：根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“当事人可以约定或者依照交易习惯确定以实物、有价证券等担保履行债务的方式。”因此，以物抵债具有法律效力，但需符合相关法律规定。
二、以物抵债的法律实践操作
当事人协商一致：以物抵债应当由债务人和债权人协商一致达成，确保双方利益得到平衡。在签订以物抵债协议时，双方应注意明确标的物的种类、数量、质量、交付时间等相关事项。
办理产权登记手续：为保障债权人的权益，债务人和第三人在进行以物抵债时，应办理相应的产权登记手续，确保标的物的所有权转移给债权人。
设立担保物权：为防止债务人不履行还款义务，担保物权可以设立在标的物上。常见的担保物权包括抵押权、质权等。设立担保物权后，债权人在债务人未按照约定履行还款义务时，有权依法优先受偿。
三、债权人权益保护
严格审核标的物：为保障债权人的权益，债权人在接受以物抵债时，应对标的物进行严格的审核，确保其具备足够的价值和可执行性。
加强监督和管理：在以物抵债过程中，债权人应加强对标的物的管理，确保其不被转移、损毁或灭失。同时，债权人还应及时了解标的物的市场价值变化，以便在债务人不履行还款义务时能够及时采取措施维护自身权益。
依法维权：在以物抵债过程中，如发现债务人存在欺诈、恶意损害债权人权益等行为，债权人应依法向法院提起诉讼，要求法院判决债务人承担相应的法律责任。
