贷款类型有很多种，按照不同的角度可以分为不同的类型。以下是一些常见的贷款类型：
1. 按用途来区分：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人助学贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等 。
2. 按担保方式区分：信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款等。
3. 按贷款经营属性划分：自营贷款和委托贷款。
随着现代金融业的发展，房屋抵押贷款已经成为很多人解决资金问题的选择。然而，在实际操作过程中，房屋抵押贷款可能引发一系列法律问题。本文将对其中的主要法律问题进行解析，帮助读者更好地了解和应对房屋抵押贷款的法律风险。
一、抵押物处理
抵押物的所有权归属
在房屋抵押贷款合同中，通常会明确约定抵押物的所有权归借款人所有。但在借款人无法按时还款的情况下，出借人有权要求对抵押物进行处置，以收回债务。因此，借款人在签订贷款合同时应充分了解抵押物的产权情况，避免因产权纠纷导致法律风险。
抵押物的价值评估
为确保抵押物的价值足以覆盖债务，出借人在发放贷款时通常会对抵押物进行价值评估。借款人应确保抵押物的价值与其债务相符，以免在还款过程中出现纠纷。如发现抵押物价值不足，应及时与出借人沟通协商，寻求解决方案。
二、债务追讨
债务追讨的方式
在借款人拖欠还款的情况下，出借人有权采取法律途径追讨债务。常见的追讨方式包括起诉、仲裁、执行等。借款人在面对债务追讨时，应积极配合法院或仲裁机构的工作，争取早日解决问题。
债务追讨的期限
根据相关法律法规规定，债权人有权在借款人逾期还款之日起两年内向法院提起诉讼。借款人在接到法院传票后，应在规定的时间内提交答辩状和证据材料。逾期未提交答辩状或未在规定期限内履行还款义务的，将承担违约责任。
债务追讨的影响
债务追讨不仅会给借款人带来经济压力，还可能影响其信用记录。因此，借款人在签订贷款合同时应充分考虑自身的还款能力，避免因无法按时还款而导致不良信用记录。
房屋抵押贷款虽然可以帮助借款人解决资金问题，但在操作过程中也存在一定的法律风险。借款人应充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，出借人在发放贷款时也应注意风险控制，避免因贷款损失而影响自身利益。
