城市的自建房有房产证的情况取决于土地性质。如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地，则可以进行交易，可过户办理房产证。赠与过户相对简单，需要到房管部门办理变更产权手续。自建房买卖过户类似于商品房买卖，需要签署买卖合同，准备好房产过户的材料，到房产局申请过户，缴纳税金后即可拿到房产证 。
在许多国家和地区，包括中国，自建房是否有房产证是一个常见的问题。有些人认为自建房不能办理房产证，因为它们没有经过正规的建筑程序。然而，这种观点并不完全准确。根据相关法律法规，自建房是有可能拥有房产证的，关键在于是否符合相关的申请条件和程序。
我们需要理解什么是房产证。房产证是证明某人对特定房产拥有所有权的法定文件。在一些地方，新建的房屋(无论是商品房还是自建房)在竣工验收后都可以办理房产证。然而，对于自建房来说，由于其未经过正规的建筑审批流程，因此可能会面临一些特殊的问题。
在中国，根据《城市房地产管理法》等法律法规的规定，自建房的建设必须符合一定的条件。自建房必须在合法的用地范围内建造；自建房必须符合国家和地方的建筑规范和标准；自建房在竣工验收后，需要由相关的主管部门进行评估和认证，确认其质量和安全性。只有满足了这些条件，自建房才能申请办理房产证。
总的来说，自建房是有可能会拥有房产证的，但这需要符合相关的法律法规和程序。如果你正在考虑建造自建房，建议你咨询专业的律师或相关部门的人员，了解具体的申请条件和程序，以确保你的权益得到保护。
