最新的《国土空间用地用海分类指南》是自然资源部为统一调查监测和确权登记国土空间用途管制和生态保护修复而制定的指南文件。该指南于2020年11月试行三年后，根据实际需要进行了修订并正式施行。此外，国家标准全文公开网站上也有最新的地类标准。
一、土地使用分类标准
耕地：用于农业生产的土地，包括基本农田和辅助农田。
建设用地：用于城市建设、基础设施和公共服务设施的土地。
未利用地：指尚未开发利用的土地，包括沙地、裸地、沼泽地等。
其他土地：包括农村居民集体所有的宅基地、林地、草地等。
二、法定基准地价
为了合理配置土地资源，各级政府根据国家有关规定，制定了本地区的法定基准地价。法定基准地价是土地使用权出让或者划拨的最低价格标准，主要用于限制土地价格过高过快上涨，保障国家和人民的利益。
三、用地审批
根据土地使用分类标准，不同类型的土地在使用前需要经过审批。具体审批程序如下：
申请单位向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出用地申请。
自然资源主管部门对申请材料进行审查，符合条件的予以批准。
批准后，申请单位与自然资源主管部门签订用地合同，按规定支付土地使用权出让金或者划拨资金。
四、土地规划
土地规划是指根据国家的发展战略和城乡规划，制定土地的使用、保护和开发利用的规划。土地规划应当遵循节约集约、保护生态环境的原则，合理安排各类土地用途，提高土地利用效率。
相关法律规定：
《中华人民共和国土地管理法》规定了土地使用的基本原则、管理制度和法律责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了城市建设用地的性质、范围和出让、划拨的条件。
《中华人民共和国土地承包法》规定了农村土地承包经营的基本制度和权益保障。
